Сходила в бассейн...

[WildWife]

Хочу жить на море!!!
На теплом, чтобы купаться круглый год!!!!!

Comments

[katrin75]

Предлагаю скинуться на жилье в Испании ))) Или Италии ) Получим мультивизы и будем навещать свой домик регулярно ))) вот тебе и купание в море )))

[WildWife]

Согласна!!!!!
Начинаем подбор страны и домика!
Девочки, еще желающие есть?

[Olyanka]

Море!!!! Тепло!!!! Солнышко!!!!
Я В ДОЛЕ!!!!

[WildWife]

Список сразу писать или чуть погодя?

[katrin75]

Так мы сами собой тут список и являем )))
Вообще, кроме шуток, я готова даже квартиру продать на фиг в родном Симферополе, лишь бы в теплые края переехать. Мечты, мечты... ))))

[Olyanka]

Эмммм.... а я думала, что Симферополь - тепло, только моря нет?...

[WildWife]

www.proreals.ru/
Берем?

[katrin75]

Olyanka, фишка в наличии моря ))))) А вообще, Оля, летом-то у нас тепло, а зимой из-за отсутствия моря довольно холодно. Я не то чтобы жалуюсь - все получше, чем в Москве, но с Ялтой нам не сравниться. (((

[Olyanka]

6 км до моря - только на транспорте. (((

[WildWife]

Будем искать)))))
www.proreals.ru/primorsko/0379a.php

[katrin75]

WildWife, кота в мешке не покупаем. ))) Что такое - недалеко от моря? Это сколько? Хитрят риелторы. ((
А еще в Болгарии не круглый год можно купаться. (( Надо брать в другой стране жилье, лучше всего на островах, но с другой стороны, виза шенген - тоже хорошая вещь. поэтому все-таки предлагаю Испанию. ))

[WildWife]

В Испании дорого((((((((((
Даже если все сложимся, боюсь, не потянем(((

[katrin75]

Ир, да не так и дорого. Мы тут недавно от нечего делать как раз изучали цены в Испании на жилье. Правда, мы брали всякие небольшие квартирки в расчет и в непафосных местах, зато к морю близко. И были приятно удивлены ценами. Ты вот сама погляди в сети )) мы на русскоязычном сайте как раз каком-то рылись.

[Tanya-new]

Я в доле!
Испания или Италия. Вскладчину - вполне реальная вещь. И цены в той же Италии можно найти вполне приемлемые.
Только Италия - тирренское побережье. Средиземка значительно холоднее.

[katrin75]

Тань, тирренское - так тирренское. Я не знаю, где оно там, но я согласна прям сразу. Италия волшебна ))

[WildWife]

Ну что, 35 000 евро потянем? Примерно по 400 000 в рублях.
www.immoland.ru/pub/italy/itcal_na.htm

[katrin75]

хм... а недорого. Понятно, что однушка, но недорого же. А что кто знает про этот городок? ))

[katrin75]

Сижу вся в слюнях: prian.ru/price/463998.html Я на этом сайте присмотрела хорошие рекомендации от тех, кто уже делал покупки недвижимости в испании. В смысле - интересные советы дают. На главной странице есть ссылки на эти советы и прочие интересности.

[Tanya-new]

Ну что, 35 000 евро потянем? Примерно по 400 000 в рублях.

Потянуть-то потянем. Только меня напрягает то, что оно в каком-то комплексе. Лучше бы просто квартиру, в обычном доме

[Olyanka]

Ну что, 35 000 евро потянем? Примерно по 400 000 в рублях.
www.immoland.ru/pub/italy/itcal_na.htm

На том сайте совсем непонятно о том, что есть в этом самом доме. А там (на югАх), например, важно не присутствие/наличие телефона/интернета, а наличие кондиционера значиииительно важнее. Ну и про паркинг забывать не стоит....

[WildWife]

www.russianscalea.ru/o_skalee/

Всё больше и больше склоняюсь на подумать о покупке...
Правда когда смогу это сделать... хотя... кто знает...

[Tanya-new]

Кстати говоря, есть у меня знакомый человечек, который тоже с кем-то вскладчину прикупил квартиру в Испании. Надо будет с ним пообщаться на сей предмет.

[Tanya-new]

К сведению:
Справочник покупателя: Италия

Совет юриста

Недвижимость в Италии можно купить на свое собственное имя, на свое с партнером имя (как равноправных участников общей покупки), на имя ваших детей или других лиц, наследующих ваше имущество, а также на имя компании с ограниченной ответственностью. Ваш юридический представитель в стране даст лучшие рекомендации, какой схемы покупки недвижимости вам выгодней всего придерживаться, так как у всех этих схем есть свои преимущества в плане налогообложения или других расходов, которых можно избежать в дальнейшем.

При покупке недвижимости в Италии полезно составить отдель-ное завещание в соответствии с итальянским законодательством, а также назначить своего финансового представителя (доверенное лицо). Эти меры идеально защитят ваши интересы, особенно если вы не собираетесь пользоваться своей недвижимостью круглый год. Вашим доверенным лицом может быть ваш друг, сосед, адвокат или советник по налогам. Вам также следует отдельно назначить официального представителя, который будет защищать ваши интересы во всех официальных инстанциях при покупке недвижимости (регистрация земельной собственности, нотариат и т.п.).

Виза/вид на жительство

Все граждане из России могут спокойно приезжать в Италию и оставаться здесь при наличии паспорта, действительной визы и других правильно оформленных документов. Они также могут трудоустроиться в Италии, но для этого им потребуется разрешение на работу и вид на жительство. Получить более детальную информацию по этому вопросу можно в посольстве Италии в России. Получение разрешения на пребывание в Италии не означает, что вы автоматически получаете вид на жительство. Для регистрации в качестве постоянного жителя Италии вам следует обратиться в местный муниципалитет. Будучи в Италии, всегда носите с собой паспорт или вид на жительство, которые служат удостоверением личности (даже итальянцы обязаны иметь документы при себе).

Рынок недвижимости

Италия - страна большого разнообразия, с прекрасными пляжами, нетронутой сельской природой, множеством старинных городов и поселков, горами и морями. Недорогая недвижимость зачастую требует основательного ремонта, но это компенсируется превосходным расположением и красотой самого земельного участка. Для тех, кто может себе позволить более дорогую покупку, представляют интерес старинные виллы. Так, вилла на озере Комо с арочным портиком, жалюзи на окнах и большой террасой, идеальной для приема гостей, может стоить порядка 738 500 евро. Следует помнить, что приобретая недвижимость в Италии, вы коренным образом меняете стиль жизни.

Процесс покупки

Первый шаг заключается в устном предложении о покупке, которое покупатель делает продавцу, обычно используя агента по недвижимости в качестве посредника. Затем предложение оформляется в письменной форме и становится юридически обязывающим для покупателя, но не для продавца. Если покупатель принимает данное предложение, стороны заключают контракт, носящий название compromesso, который является обязательным уже для обеих сторон. В нем содержится описание предмета договора и условий, на которых продается данная недвижимость. В этом формальном договоре приводятся все подробные данные по недвижимости, данные о продавце и покупателе, цена, условия выплаты, дата завершения сделки и другие пункты, которые должны быть исполнены до заключения сделки. После подписания этого договора покупатель обязан внести задаток, обычно составляющий сумму от 5 до 10% стоимости покупки. Если в договоре не указано иных условий, одна из сторон, решившая расторгнуть контракт, несет материальную ответственность за такое решение. Это может быть удержание задатка, возмещение материального ущерба или уплата штрафа в размере, равном удвоенной сумме задатка, если отказывающейся стороной является продавец. Завершение сделки происходит при подписании купчей, составленной и заверенной нотариусом. Осуществление сделки обычно занимает от шести до восьми недель с момента подписания предварительного контракта. После того, как документы прошли все инстанции, покупатель выплачивает остальную сумму и оплачивает счета по всем сборам и налогам. Покупка завершается подписанием договора купли-продажи - rogito - в нотариальной конторе.

Налоги и платежи

Сумма выплат при покупке недвижимости зависит от того, покупаете ли вы жилье в новостройке или на вторичном рынке, пользуетесь услугами агента или ведете дела самостоятельно. При сделках с недвижимостью в Италии обычно осуществляются следующие выплаты: налог за регистрацию собственности, регистрационный земельный сбор, налог на добавленную стоимость (VAT), оплата нотариальных услуг, оплата услуг агента, ипотечные платежи и судебные издержки. Сумма всех сборов и платежей может составлять от девяти до пятнадцати процентов. Они осуществляются по завершении сделки. Италия - самая налогоемкая страна в Евросоюзе, поэтому советуем прибегнуть к услугам бухгалтера. Налог на собственность может варьироваться в пределах от 0,4 до 0,7 процентов от оценочной стоимости недвижимости. Другие налоги, связанные с владением недвижимостью, включают плату за уборку мусора, за воду и т. п.

[WildWife]

Италия - самая налогоемкая страна в Евросоюзе

Да... это ж сколько еще на ежегодное обслуживание надо

[Tanya-new]

В Германии ежемесячная коммуналка стоит где-то 130-150 евро.

Я, кстати говоря, очень даже всерьез раздумываю над покупкой жилья на ЮБК, а не в дальних загранках

[WildWife]

Интересное предложение:
www.russianscalea.ru/main/news/5134/

[WildWife]

Я, кстати говоря, очень даже всерьез раздумываю над покупкой жилья на ЮБК, а не в дальних загранках

Тоже мысль закралась после Абхазии.

[Tanya-new]

Тогда пошли смотреть предложения по ближним югам

[katrin75]

блин, вот мне ближние юга не интересны именно потому, что нашим странам далеко до цивилизации, и собственно говоря, мы не только не развиваемся, но и деградировать в чем-то начали. а за рубежом можно как-то подумать о старости спокойной. Из чего следует, что надо бы в ту сторону смотреть.

Тань, а что тебя комплексы напрягают? Обычный дом - это хорошо, но в комплексе часто есть бонусы в виде бесплатного бассейна или еще каких-то плюшек типа зала тренажерного, и квартиру в комплексе труднее обокрасть, по-моему, комплекс-то охраняться как-то должен.

Ира, последнее предложение за 42 тыщи действительно прикольное. НО там до моря 1,5 км, а вот до центра всего 600 м, можно дойти пешком. Хотя подвозка бесплатная, это тоже неплохо.

[WildWife]

НО там до моря 1,5 км

Осссподи! Шо нам те 1,5 км? Мы ж никуда не торопимся